Mora no imóvel há anos mas não tem escritura? Conduzimos o processo de usucapião judicial ou extrajudicial em todo o Estado de São Paulo.
Identifique sua situação abaixo. Se algum item se aplica, você pode ter direito à usucapião.
Mora no imóvel há anos, mas nunca teve escritura registrada em cartório.
Comprou um imóvel por "contrato de gaveta" e quer regularizar definitivamente.
Recebeu o imóvel de um familiar, mas não há inventário ou documentação adequada.
Quer vender, financiar ou transferir o imóvel, mas a falta de escritura impede.
Tem posse mansa e pacífica do imóvel há 5, 10 ou mais anos.
Quer saber se seu caso é viável antes de iniciar qualquer processo.
Adv. Martins e Leite é o escritório fundado pela parceria de Andrea e Alessandra, advogadas que atuam juntas há mais de uma década e se uniram formalmente para oferecer um atendimento jurídico próximo, técnico e humano.
Com sede física na Faria Lima, em São Paulo, atendemos 80% dos casos de forma online, alcançando clientes em todo o Estado de São Paulo. Nossa atuação em Usucapião é estruturada para conduzir cada etapa do processo com clareza, da análise documental ao registro final.
Acreditamos que regularizar um imóvel não pode ser uma jornada confusa. Por isso, organizamos o processo, traduzimos a linguagem jurídica e mantemos você informado a cada passo.
Falar com uma advogadaCada situação tem um caminho. Analisamos seu caso e definimos a melhor estratégia.
Processo conduzido diretamente no cartório de registro de imóveis. Mais rápido e sem necessidade de audiência judicial.
Saber mais →Quando o caso exige decisão judicial, conduzimos toda a ação com representação completa e acompanhamento próximo.
Saber mais →Avaliamos se o seu caso atende aos requisitos para usucapião antes de iniciar qualquer processo. Sem cobrança nessa etapa.
Saber mais →Levantamos e organizamos toda a documentação necessária: certidões, comprovantes de posse, plantas e testemunhas.
Saber mais →Imóvel recebido de familiar sem inventário ou partilha formal? Podemos regularizar pela via da usucapião.
Saber mais →Tem contrato particular mas nunca conseguiu escritura definitiva? É possível regularizar o imóvel em seu nome.
Saber mais →Atuação especializada em regularização imobiliária com foco em segurança jurídica.
Advogadas com foco em Direito Civil e regularização de imóveis. Conhecemos as nuances de cada modalidade de usucapião.
Análise inicial sem custo. Você entende se tem direito e qual é o melhor caminho antes de decidir qualquer coisa.
80% dos casos resolvidos sem você precisar sair de casa. Atendemos em todo o Estado de São Paulo.
Sede na Faria Lima, São Paulo. Equipe dedicada, processo organizado e comunicação clara em todas as etapas.
Tire suas principais dúvidas antes de falar com a gente.
Depende da modalidade. A usucapião ordinária exige 10 anos de posse. A usucapião especial urbana exige 5 anos. Existem outras modalidades com prazos diferentes. A análise do seu caso define qual se aplica.
É o processo feito diretamente no cartório de registro de imóveis, sem necessidade de ação judicial. É geralmente mais rápido e menos custoso, quando o caso permite essa via.
Não necessariamente. A documentação varia conforme a modalidade. Avaliamos o que você tem em mãos, orientamos o que falta e ajudamos a reunir tudo o que for preciso.
Possivelmente sim. A análise gratuita verifica se você cumpre os requisitos (tempo de posse, ausência de oposição, intenção de dono) antes de qualquer decisão.
O extrajudicial costuma ser mais rápido (meses). O judicial pode levar mais tempo, mas conduzimos todo o processo para que você não precise se preocupar com burocracia ou prazos.
Sim. Atendemos em todo o Estado de São Paulo. 80% do trabalho é feito de forma online, sem necessidade de deslocamento.
Análise gratuita do seu caso. Resposta rápida pelo WhatsApp.
Faria Lima, São Paulo/SP
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